Arnhem
Nijmegen
Vastgoed 2024

Onder deskundige leiding van Esther Geuting, directeur innovatie Stec Groep, bent u verzekerd van een scherpe blik op de toekomst van deze vastgoedmarkt in de ambitieuze regio Arnhem-Nijmegen. De actuele plannen, ontwikkelingen, visies en woningbouwontwikkelingen (uiteraard ook de nieuwe woondeal 2.0) passeren de revue. Wat zijn de uitdagingen in deze economische tijden en waar liggen uw samenwerkings- en vastgoedkansen in deze flinke groeiregio?

U krijgt een actueel marktoverzicht van de vastgoedtrends en ontwikkelingen rondom wonen, werken en zorg in de regio Arnhem en Nijmegen van Bas van Esterik, associate director capital markets – MidCap, en Laura Seckel, director healthcare CBRE. Wat zijn de verwachtingen? Wat kan de vastgoedmarkt deze regio bieden? En hoe kunnen marktpartijen slim inspelen op alle veranderingen en ontwikkelingen in de markt?

Op 8 maart zijn  door de Minister, de gedeputeerde en de gemeentelijke bestuurders maar liefst 6 nieuwe Woondeals ondertekend voor de realisatie van maar liefst 104.000 woningen in 7 jaar tijd (waarvan 31% sociale huur, 10% middenhuur en 24% betaalbare koopwoningen). Deze Woondeals moeten de woningnood oplossen. Marieke Kassenberg, teamleider wonen Provincie Gelderland, geeft aan wat nodig is om dit ambitieuze aantal in slechts 7 jaar te realiseren. Waar liggen de kansen en de uitdagingen? Hoe speelt u daarop in?

De Groene Metropoolregio heeft een forse woningbehoefte van circa 35.000 extra woningen tot 2030. Daarbij wil de Metropoolregio zich ook inzetten voor blijvend werk en huisvesting voor haar inwoners, én de gekoesterde leefkwaliteit en het groen behouden. Welke strategie past daarbij? Hierover vertelt Matthijs Lenis, opgavenmanager Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen. U hoort de visie voor samenwerking op regionaal niveau om de balans tussen stedelijke ontwikkeling en een ontspannen leefkwaliteit te behouden en in goede banen te leiden. Ook kijken we naar de aanpak voor Randstad-Metropoolregio verhuisbewegingen en mobiliteitsuitdagingen.

Om de groei van de Arnhemse bevolking te kunnen opvangen wil de gemeente Arnhem tot 2040 zo’n 16.000 woningen realiseren. Ruim de helft hiervan komt in Spoorzone Arnhem-Oost, die een forse impuls vanuit het Rijk krijgt van maar liefst 72 miljoen euro. In dit nieuwe NOVEX-gebied wil de gemeente naast de bouw van extra woningen, meer groen aanleggen en de bereikbaarheid verbeteren. Ondanks deze steun van het Rijk zijn er twee vragen: hoe houden we wonen betaalbaar? En hoe kunnen we versneld bouwen? Hierover vertelt Marco Broekman, partner BURA urbanism, u meer.

Nijmegen werkt aan de transformatie van twee grote binnenstedelijke gebieden: de Stationsomgeving en Winkelsteeg, beiden NOVEX-gebied (met respectievelijk 2000 en 5500 nieuwe woningen). Het Stationsgebied wordt een gebied voor wonen, werken, reizen en verblijven. De gemeente werkt samen met het Rijk, ProRail, NS en de provincie aan plannen om het station en de omgeving te verbeteren. Winkelsteeg transformeert van bedrijventerrein naar een gemengd gebied voor wonen en werken en verbindt stadsdeel Dukenburg meer met de stad. Daarbij komt ruimte voor 3.000 extra arbeidsplaatsen. Wat betekenen deze transformaties voor de stad en welke uitdagingen en kansen biedt dit? Dat vertelt wethouder Noël Vergunst, stedelijke ontwikkeling en ruimtelijke ordening Gemeente Nijmegen.

Woontoren Hezelpoort is voor de gemeente Nijmegen van groot belang. De gemeente wil tussen het Waalfront, het Stationsgebied en het centrum van Nijmegen een unieke duurzame woon-, werk- en parkeergelegenheid creëren. VanWonen ontwikkelt daar 383 appartementen (waarvan 211 in het betaalbare segment) en een parkeergarage met 537 parkeerplaatsen. De naam van het complex, ‘Duet’, verwijst naar de twee aan elkaar geschakelde torens. Het hoge gebouw wordt deels met hout en andere herbruikbare materialen gebouwd. De omgeving rondom het gebouw wordt groen ingericht en de verticale wijk kent een rijke diversiteit aan buurten. Benedict Kraus, manager tenders VanWonen, presenteert u deze hoogbouwplannen.

De Metropoolregio Arnhem-Nijmegen voorziet een groei 60.000 extra huishoudens tot 2040. Tot 2030 moet dit worden opgevangen met zo’n 35.000 extra woningen, waaronder sociale huur, middenhuur en flexwoningen. Hoe pakken we dit effectief aan in deze financieel turbulente tijd? Op welke wijze moeten de verschillende prijscategorieën van woningen verspreid worden in de regio? En hoe wordt de leefkwaliteit voor iedereen behouden? Uw dagvoorzitter Esther Geuting gaat hierover in gesprek met publieke en private partijen:

• Wethouder Noël Vergunst, stedelijke ontwikkeling en ruimtelijke ordening Gemeente Nijmegen
• Alfred van den Bosch, bestuurder Vivare
• Marco Broekman, partner BURA urbanism
• Ralf Peeters, directeur projecten Amvest
• Arno Hallie, ontwikkelingsmanager AM